기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 석남동
석남신광1차아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 서달로137번길 13
- 세대당 –
- ㎡당 281원 서해구 대비 ▼낮음 87%
- 134세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.03.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 83,936㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신광
- 주차
- 77대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 33%
|
92.9 | 7,794,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 79% 서해구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 | 86.6 | 7,266,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 1.1 | 90,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 77% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.6 | 49,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | 비교 자료 없음 | 1.3 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.3 | 281,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 33%
|
93.8 | 7,872,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 18.1 | 1,523,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 74% 서해구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 | 68.9 | 5,783,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▼낮음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 2.5 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 1.8 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 2.4 | 202,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 5%
|
14.0 | 1,176,550 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▼낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 | 14.0 | 1,176,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 18%
|
51.8 | 4,347,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 14.4 | 1,209,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | 27.3 | 2,290,280 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | – | 비교 자료 없음 | 3.3 | 273,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 77% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 3.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 3.3 | 274,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 10%
|
28.9 | 2,428,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 28.9 | 2,428,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,232원/㎡ ▼낮음 87% | 281 | 23,619,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 389,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,393만 25.06
- 2,366만 25.07
- 2,307만 25.08
- 2,218만 25.09
- 2,298만 25.10
- 2,302만 25.11
- 2,320만 25.12
- 2,391만 26.01
- 2,431만 26.02
- 2,359만 26.03
- 2,392만 26.04
- 2,362만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 23,977,420원
- 2026년 5월
- 23,619,900원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,108만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 847원
월 부과액의
2년 5개월
월 2,428,290원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비
▼낮음 90%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | 아파트 내.외벽 균열보수,재도장 및 옥상부분방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 148,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법