기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡 시티프라디움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영2로 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,758원 무안군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 534세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.07.15 (5년차)
관리비부과면적
58,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 시티건설
주차
818대
CCTV
154대
승강기
16대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020835
오룡 시티프라디움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,716원 468.8 27,616,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,924원 높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 416.3 24,523,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,020원 높음 133% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.3 1,078,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 223,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 81% 무안군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,150원 높음 164% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 28.6 1,682,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,405원 475.0 27,984,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,284원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 192.9 11,365,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,017원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 235.8 13,893,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,079원 높음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 37.0 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 453,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 262원 2.4 140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 262원 낮음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 2.4 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,493원 1,608.9 94,781,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,474원 높음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 221.8 13,069,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,800원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 821.9원 대비 1,203.8 70,915,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,746원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 124.6 7,340,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 낮음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.0 118,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.1 769,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.4 1,262,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,373원 202.8 11,947,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,373원 높음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 202.8 11,947,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,248원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 13% 2,758 162,468,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,894,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,694만 25.09
  2. 1억 1,008만 25.10
  3. 1억 879만 25.11
  4. 1억 1,268만 25.12
  5. 1억 2,891만 26.01
  6. 1억 2,995만 26.02
  7. 1억 2,933만 26.03
  8. 1억 2,053만 26.04
  9. 1억 2,354만 26.05
  10. 1억 2,669만 26.06
  11. 1억 5,352만 26.07
  12. 1억 6,247만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
138,251,550원
2026년 8월
162,468,642원

세대당 ▲ +45,350원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,963만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,521원
월 부과액의 8개월 월 11,947,190원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,606원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,485만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 14,845,541원 –
2025.09.18 승강기 종합유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 결과 최고 평가점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 71,280,000원 –
2025.02.17 입주광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제30조 및 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 베스트전산 5,000,000원 25.02.19 ~ 25.05.20
2025.02.17 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우( 비교견적서 포함) 메리츠화재 9,646,800원 25.02.18 ~ 26.02.18
2025.02.17 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우( 비교견적서 포함) 메리츠화재 93,100원 25.02.18 ~ 26.02.18
2025.02.17 아파트 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우( 비교견적서 포함) 메리츠화재 7,924,000원 25.02.18 ~ 26.02.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,750원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 935,000원 17,368,903원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법