기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 오룡리
오룡 시티프라디움아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 오룡번영2로 9
- 세대당 11만원
- ㎡당 982원 무안군 대비 ▼낮음 46%
- 534세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 534세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 2021.07.15 (5년차)
- 관리비부과면적
- 58,911㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 시티건설
- 주차
- 818대
- CCTV
- 154대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,751원 |
합계의 31%
|
305.9 | 18,022,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,298원 | ▼낮음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 | 184.0 | 10,839,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 12,868원 | ▲높음 1126% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 116.6 | 6,871,740 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 340원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 181,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 244원 | ▼낮음 75% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 2.2 | 130,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,352원 |
합계의 17%
|
166.4 | 9,800,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,427원 | ▼낮음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 | 76.4 | 4,500,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,925원 | ▼낮음 60% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 | 90.0 | 5,300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,265원 |
합계의 52%
|
510.0 | 30,045,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,243원 | ▲높음 155% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 | 337.6 | 19,887,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,938원 | ▼낮음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 | 135.4 | 7,976,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 570원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 304,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 756원 | ▼낮음 94% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 | 6.9 | 403,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2원 | ▼낮음 100% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 0.0 | 980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,757원 | ▲높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 25.0 | 1,472,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,367원 | 중앙값 1,825원/㎡ ▼낮음 46% | 982 | 57,868,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,000,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,485만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.23 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,845,541원 | – |
| 2025.09.18 | 승강기 종합유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 결과 최고 평가점수 득한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,280,000원 | – |
| 2025.02.17 | 입주광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제30조 및 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 의거 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 베스트전산 | 5,000,000원 | 25.02.19 ~ 25.05.20 |
| 2025.02.17 | 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우( 비교견적서 포함) | 메리츠화재 | 9,646,800원 | 25.02.18 ~ 26.02.18 |
| 2025.02.17 | 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우( 비교견적서 포함) | 메리츠화재 | 93,100원 | 25.02.18 ~ 26.02.18 |
| 2025.02.17 | 아파트 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우( 비교견적서 포함) | 메리츠화재 | 7,924,000원 | 25.02.18 ~ 26.02.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
- 감사비 935,000원 (세대당 1,750원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 로제공인회계사감사반(제548호) | 935,000원 | 17,368,903원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법