기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성포레스트스위첸 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로30길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,501원 수성구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 41%
  • 755세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2025.01.03 (1년차)
관리비부과면적
71,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)kcc건설
주차
1,174대
CCTV
459대
승강기
45대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020837
수성포레스트스위첸 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,365원 598.3 42,555,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,774원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 549.5 39,089,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 188% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.6 1,467,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 374,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.2 1,582,308
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,815원 634.9 45,160,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,159원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 298.9 21,259,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,094원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 330.0 23,475,878
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 425,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,207원 12.8 911,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.8 911,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,230원 989.6 70,388,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,157원 높음 194% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 288.3 20,503,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,581원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 494.4 35,168,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,152원 비교 자료 없음 -12.2 -869,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,735원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 167.0 11,879,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,917원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.3 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 274원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.9 206,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.8 1,266,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,040원 비교 자료 없음 11.0 785,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,966원 265.0 18,849,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,966원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 265.0 18,849,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,584원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 25% 2,501 177,865,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,014,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,278만 25.05
  2. 1억 3,025만 25.06
  3. 1억 4,645만 25.07
  4. 1억 6,267만 25.08
  5. 1억 5,688만 25.09
  6. 1억 3,637만 25.10
  7. 1억 3,508만 25.11
  8. 1억 4,790만 25.12
  9. 1억 7,253만 26.01
  10. 2억 354만 26.02
  11. 1억 7,795만 26.03
  12. 1억 7,787만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
125,744,373원
2026년 4월
177,865,927원

세대당 ▲ +69,035원 (+41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,540만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,060원
월 부과액의 4개월 월 18,849,632원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)신세계환경 1,419,000원 25.06.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)신세계환경 1,240,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.21 전기안전 직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)한성이앤에스 900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.22 통신판촉행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)금창정보통신 500,000원 25.04.22 ~ 25.06.14
2025.04.21 통신부쓰 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)알파텔 500,000원 25.04.21 ~ 25.06.13
2025.04.01 세정차 장비렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입(렌탈) 엔시티(N.C.T) 750,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 골프헬스커뮤니티운영관리컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)선라이즈 400,000원 25.03.20 ~ 26.03.19
2025.02.28 아파트관리비 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)기성티엔아이 302,000원 25.02.28 ~ 26.02.28
2025.02.01 소방시설최초점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 다움에프엠씨(주) 3,600,000원 25.02.01 ~ 25.07.31
2025.01.31 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체의무관리 중 위탁관리 (주)광명티엠씨 38,422,260원 25.01.31 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법