기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 마암리

옥천역금호어울림더퍼스트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 대천길 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,261원 옥천군 대비 낮음 34%
  • 499세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2025.01.23 (1년차)
관리비부과면적
58,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
629대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 관리방식미정
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020846
옥천역금호어울림더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,916원 484.7 28,400,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,520원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 464.3 27,205,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 191원 낮음 84% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.6 95,461
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 171,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,861원 높음 167% 옥천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.8 928,483
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,180원 350.7 20,548,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,605원 높음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 167.0 9,782,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,575원 낮음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 183.7 10,766,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,257원 10.7 627,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 705원 낮음 74% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 6.0 352,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 551원 비교 자료 없음 4.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,677원 414.6 24,289,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 627원 비교 자료 없음 5.3 312,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,164원 높음 91% 옥천군 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 129.1 7,566,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,860원 낮음 42% 옥천군 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 228.7 13,403,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -925원 비교 자료 없음 -7.9 -461,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,599원 낮음 68% 옥천군 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 39.2 2,294,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,485원 낮음 45% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.6 741,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 867원 낮음 56% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.4 432,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,030원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 34% 1,261 73,866,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,121만 25.02
  2. 7,387만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 7,807만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한일세무회계 사무소 954,550원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 홈네트워크 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)엘림넷 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 대표회의 의결 (주)에코그린 2,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 대표회의 의결 옥천지역자활센터 3,266,180원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.29 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 대표회의 의결(금액은 1회당 금액 임) (주)금강방역공사 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제4호 및 입주자대표회의 의결 (주)대아개발 221,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고평가업체 경쟁입찰 낙찰 262,156,800원 –
2026.01.30 소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 및 관리규약, 대표회의 의결 (주)대아개발 2,988,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 및 관리규약, 대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,050,000원 (세대당 2,104원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,050,000원 5,211,402원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법