기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 마암리

옥천역금호어울림더퍼스트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 대천길 42

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,191원 옥천군 대비 낮음 39%
  • 499세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2025.01.23 (1년차)
관리비부과면적
58,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
629대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 관리방식미정
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020846
옥천역금호어울림더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,085원 401.0 23,495,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,494원 낮음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 378.9 22,202,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 46% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 333,521
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 141,810
A04 피복비 직원 근무복 529원 높음 67% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 264,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 27% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 553,403
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,058원 298.6 17,493,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,032원 낮음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 119.5 7,001,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,974원 낮음 42% 옥천군 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 144.6 8,470,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 낮음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 386,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,897원 58.7 3,441,772
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 407원 낮음 85% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 3.5 202,932
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,491원 비교 자료 없음 55.3 3,238,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,408원 395.2 23,157,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,281원 높음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 53.5 3,134,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,419원 낮음 39% 옥천군 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 242.0 14,181,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 7,602
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,990원 낮음 58% 옥천군 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 59.5 3,487,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,443원 낮음 47% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.3 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 12% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.6 914,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 2.8 161,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,449원 37.9 2,219,913
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,449원 낮음 85% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 37.9 2,219,913
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,896원 중앙값 1,944원/㎡ 낮음 39% 1,191 69,808,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,121만 25.02
  2. 7,387만 25.03
  3. 6,857만 25.04
  4. 7,016만 25.05
  5. 7,948만 25.06
  6. 8,893만 25.07
  7. 7,854만 25.08
  8. 7,342만 25.09
  9. 7,720만 25.10
  10. 6,981만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 222만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 38원
월 부과액의 1개월 월 2,219,913원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,589원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 7,807만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한일세무회계 사무소 954,550원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 홈네트워크 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)엘림넷 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 대표회의 의결 (주)에코그린 2,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 대표회의 의결 옥천지역자활센터 3,266,180원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.29 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 대표회의 의결(금액은 1회당 금액 임) (주)금강방역공사 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제4호 및 입주자대표회의 의결 (주)대아개발 221,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고평가업체 경쟁입찰 낙찰 262,156,800원 –
2026.01.30 소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 및 관리규약, 대표회의 의결 (주)대아개발 2,988,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 및 관리규약, 대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,050,000원 (세대당 2,104원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,050,000원 5,211,402원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법