기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 예수리

사천리아츠센텀포레 관리비 명세서

경상남도 사천시 반룡1로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,726원 사천시 대비 낮음 8%
  • 511세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2025.01.31 (1년차)
관리비부과면적
51,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
549대
CCTV
198대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020847
사천리아츠센텀포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,032원 576.8 29,654,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,922원 높음 67% 사천시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 516.1 26,532,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 550,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 88,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,800원 높음 760% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 47.7 2,453,011
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,772원 574.2 29,521,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,004원 높음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 298.2 15,331,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,377원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 272.1 13,989,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 비교 자료 없음 3.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 395원 3.9 201,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 395원 낮음 79% 사천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.9 201,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,417원 570.7 29,339,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,439원 높음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 73.9 3,801,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,540원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 313.5 16,116,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,594원 높음 717% 사천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 25.8 1,325,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,858원 낮음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 117.9 6,059,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,341원 낮음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.3 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 228원 낮음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 116,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.0 1,235,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,615원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 8% 1,726 88,717,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,007만 25.02
  2. 6,389만 25.03
  3. 7,238만 25.04
  4. 8,351만 25.05
  5. 8,872만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 269만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 세화회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.02 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제7호에 따른 수의계약 (주)대경기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 인터넷 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 SK브로드밴드 702,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 저수조 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 동일 가격으로 추첨 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.03.25 방역(소독)업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.03.20 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 964,004,400원 –
2026.02.20 관리비 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제9호에 따른 수의계약 와이에스전산(주) 4,906,500원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.09 아파트 보험업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,961,100원 –
2026.02.04 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 안세회계법인 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 커뮤니티센터 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 코웨이 주식회사 2,944,580원 26.01.26 ~ 32.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법