기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 예수리

사천리아츠센텀포레 관리비 명세서

경상남도 사천시 반룡1로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 사천시 대비 높음 7%
  • 511세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2025.01.31 (1년차)
관리비부과면적
51,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
549대
CCTV
198대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020847
사천리아츠센텀포레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,349원 619.7 31,860,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,869원 높음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 525.5 27,015,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 643,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 104,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,018원 높음 1181% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 79.7 4,097,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,238원 598.7 30,781,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,315원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 291.4 14,979,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,264원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 271.0 13,931,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,659원 높음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.4 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,289원 12.8 658,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.8 658,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,010원 626.3 32,198,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,112원 높음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 140.3 7,211,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,461원 낮음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 263.0 13,521,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,545원 높음 611% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 35.2 1,811,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,915원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 128.4 6,599,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,468원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.6 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.0 1,235,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 535원 비교 자료 없음 5.3 273,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,073원 120.0 6,169,321
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,073원 낮음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 6,169,321
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,960원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 7% 1,978 101,668,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,007만 25.02
  2. 6,389만 25.03
  3. 7,238만 25.04
  4. 8,351만 25.05
  5. 8,872만 25.06
  6. 9,628만 25.07
  7. 1억 401만 25.08
  8. 1억 184만 25.09
  9. 9,233만 25.10
  10. 9,557만 25.11
  11. 1억 167만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 617만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 120원
월 부과액의 1개월 월 6,169,321원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 269만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 세화회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.02 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제7호에 따른 수의계약 (주)대경기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 인터넷 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 SK브로드밴드 702,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 저수조 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 동일 가격으로 추첨 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.03.25 방역(소독)업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.03.20 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 964,004,400원 –
2026.02.20 관리비 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제9호에 따른 수의계약 와이에스전산(주) 4,906,500원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.09 아파트 보험업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,961,100원 –
2026.02.04 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 안세회계법인 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 커뮤니티센터 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · (별표2) 제6호에 따른 500만원 이하 계약 코웨이 주식회사 2,944,580원 26.01.26 ~ 32.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법