기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 석계리
동우강변타워2차 아파트 관리비 명세서
경상남도 양산시 상북중앙로 447
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,328원 양산시 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▼낮음 12%
- 114세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1993.09.18 (33년차)
- 관리비부과면적
- 10,487㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동우건설
- 주차
- 74대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,391원 |
합계의 22%
|
515.2 | 5,402,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,509원 | ▼낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 38.1 | 400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,032원 | ▲높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 | 380.8 | 3,993,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,105원 | ▼낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 22.9 | 240,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,509원 | 비교 자료 없음 | 27.3 | 286,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,237원 | ▲높음 737% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 46.1 | 483,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,177원 | 중앙값 1,921원/㎡ ▲높음 21% | 2,328 | 24,416,208 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,805,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,672만 25.04
- 2,595만 25.05
- 2,576만 25.06
- 2,746만 25.07
- 2,632만 25.08
- 2,736만 25.09
- 2,733만 25.10
- 2,325만 25.11
- 2,339만 25.12
- 2,347만 26.01
- 2,332만 26.02
- 2,442만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 27,876,190원
- 2026년 3월
- 24,416,208원
세대당 ▼ -30,350원 (-12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,677만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 13,041원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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