기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

양우내안애 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제5로 170

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,753원 평택시 대비 낮음 21%
  • 385세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.01.16 (1년차)
관리비부과면적
48,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
양우좋합건설
주차
471대
CCTV
217대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020864
양우내안애 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,912원 473.3 23,065,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,636원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 447.4 21,805,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,697원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 653,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 119,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 비교 자료 없음 4.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 288,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,200원 380.7 18,557,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,408원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 224.4 10,937,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,729원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 124.2 6,055,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 145,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 257원 비교 자료 없음 2.0 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,817원 22.3 1,084,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,948원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 15.4 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 665원 낮음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 5.3 256,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 1.6 78,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,001원 876.8 42,735,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,072원 비교 자료 없음 55.9 2,722,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 597원 비교 자료 없음 4.7 229,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,482원 비교 자료 없음 161.8 7,885,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,549원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 122.8 5,986,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,946원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 339.2 16,534,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,187원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 151.6 7,387,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.1 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 비교 자료 없음 2.4 117,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,700원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 1,039,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,930원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 21% 1,753 85,443,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,581,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,549만 25.02
  2. 9,473만 25.03
  3. 9,071만 25.04
  4. 8,544만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 8,683만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 열교환기 세척 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 비손산업 1,330,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 헬스기구 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회 의결 유니크로이 19,436,363원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 아파트너 PASS 구축 부속계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)아파트 허브 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.01 si텔레콤 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 sk텔레콤 주식회사 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 물놀이운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 다온다컴퍼니 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.06.23 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 주식회사 씨엔방재 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.20 외부공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 의결 우정공인회계감사 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.05.01 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회 의결 (주)한일이엔지 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 지하주차장 입구 천장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 의결 앰엔지스톤 주식회사 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 아파트 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회 의결 (주)지엘엠 1,936,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 3,142원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 29,237,214원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법