기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

어울채행복주택 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로58길 58

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,024원 광진구 대비 낮음 16%
  • 300세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2024.12.11 (2년차)
관리비부과면적
22,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
150대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020868
어울채행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,516원 977.9 21,754,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,764원 높음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 940.8 20,929,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 92% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.2 427,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 115,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 비교 자료 없음 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.8 174,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,772원 522.8 11,631,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,603원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 196.9 4,380,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,344원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 314.8 7,003,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 825원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.1 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 940원 12.7 282,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 8.2 182,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 4.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,875원 510.7 11,362,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,035원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 148.8 3,310,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,200원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 258.9 5,760,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 높음 174% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 100,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,041원 낮음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 81.5 1,812,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 542원 낮음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.3 162,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 500원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.7 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.0 66,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,103원 중앙값 2,420원/㎡ 낮음 16% 2,024 45,030,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,475만 25.02
  2. 4,330만 25.03
  3. 4,503만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,894만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 대한주택관리사협회공제사업단 32,700원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.04.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 (유)우원티엠 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 한국전기시스템 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 재활용용역수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 (주)에스피리사이클링 1,080,000원 26.04.22 ~ 27.04.30
2026.02.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 미구성에 따른 연장 재계약 선우환경관리주식회사 55,442,880원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.02.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 미구성에 따른 연장 재계약 선우환경관리주식회사 88,933,440원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.05.12 전기안전관리곙약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 한국전기시스템 1,050,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (유)우원티엠 1,400,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.04.10 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰이 성립하지 않아 수의계약 체결 후지테크코리아 10,800,000원 25.04.16 ~ 27.04.15
2025.02.18 승강기 내부광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 대명 1,000,000원 25.02.18 ~ 25.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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