기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

어울채행복주택 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로58길 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,409원 광진구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 300세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2024.12.11 (2년차)
관리비부과면적
22,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
150대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020868
어울채행복주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,665원 966.4 21,499,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,391원 높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 935.7 20,817,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 427,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 108,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.6 146,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,375원 544.5 12,112,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,065원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 189.7 4,219,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,660원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 332.5 7,397,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 970원 13.1 291,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 649원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 8.8 194,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 321원 비교 자료 없음 4.3 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,621원 884.9 19,686,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,754원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 158.5 3,526,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,176원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 568.7 12,652,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 높음 567% 광진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 64,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,140원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 123.2 2,741,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,208원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 583원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.4 163,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,631원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 10% 2,409 53,589,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,214만 25.08
  2. 5,107만 25.09
  3. 4,704만 25.10
  4. 4,768만 25.11
  5. 4,871만 25.12
  6. 4,981만 26.01
  7. 5,023만 26.02
  8. 4,679만 26.03
  9. 4,720만 26.04
  10. 4,813만 26.05
  11. 5,087만 26.06
  12. 5,359만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,044,470원
2026년 7월
53,589,180원

세대당 ▲ +11,815원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,894만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 대한주택관리사협회공제사업단 32,700원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.04.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 (유)우원티엠 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 한국전기시스템 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 재활용용역수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 제4조3항 관련 (주)에스피리사이클링 1,080,000원 26.04.22 ~ 27.04.30
2026.02.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 미구성에 따른 연장 재계약 선우환경관리주식회사 55,442,880원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.02.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 미구성에 따른 연장 재계약 선우환경관리주식회사 88,933,440원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.05.12 전기안전관리곙약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 한국전기시스템 1,050,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (유)우원티엠 1,400,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.04.10 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰이 성립하지 않아 수의계약 체결 후지테크코리아 10,800,000원 25.04.16 ~ 27.04.15
2025.02.18 승강기 내부광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 대명 1,000,000원 25.02.18 ~ 25.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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