기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 오류동

왕길역 아테라 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉화로 60-11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,317원 검단구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 243세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.01.23 (1년차)
관리비부과면적
22,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설 주식회사
주차
291대
CCTV
115대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020872
왕길역 아테라 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,853원 929.8 20,862,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,088원 높음 105% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 856.6 19,218,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,072원 높음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.4 503,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 70,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 165% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,227원 높음 334% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 45.8 1,027,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,970원 779.5 17,488,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,935원 높음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 389.2 8,732,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,750원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 322.2 7,229,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,424원 높음 125% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.4 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.3 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 543원 비교 자료 없음 5.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 257,226
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,231원 45.8 1,028,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,572원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 17.0 381,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,660원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.8 646,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,706원 1,437.3 32,247,536
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,773원 높음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 225.0 5,047,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,877원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 940.9 21,111,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,735원 비교 자료 없음 -18.8 -421,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,713원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 202.7 4,547,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 비교 자료 없음 6.5 145,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.1 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,135원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.0 761,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,495원 124.5 2,793,338
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,495원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 124.5 2,793,338
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,255원 중앙값 2,770원/㎡ 높음 20% 3,317 74,419,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,499,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,334만 25.09
  2. 5,736만 25.10
  3. 5,664만 25.11
  4. 6,133만 25.12
  5. 6,668만 26.01
  6. 6,390만 26.02
  7. 5,887만 26.03
  8. 5,879만 26.04
  9. 6,047만 26.05
  10. 6,017만 26.06
  11. 6,972만 26.07
  12. 7,442만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,066,530원
2026년 8월
74,419,930원

세대당 ▲ +30,260원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,235만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 996원
월 부과액의 8개월 월 2,793,338원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,402만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 동양기획 주식회사 0원 26.09.16 ~ 30.09.15
2026.07.30 처돌이타 행사대행 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 (주)한국일오삼 85,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 회계법인 창천 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 깨끗한 나라 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 제이엔제이산업주식회사 2,332,800원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.05 lg 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.03.04 lg 통신사 전기료 소급분 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 (주)lg유플러스 2,843,200원 25.01.17 ~ 25.11.10
2026.02.26 kt 통신사 전기료 소급분 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 주식회사 케이티 1,857,000원 25.03.14 ~ 26.03.13
2026.02.24 sk 통신사 전기료 소급분 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 sk텔레콤 주식회사 2,320,000원 25.01.21 ~ 26.01.20
2026.02.09 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의해서 (주)숲과나무 2,676,000원 26.02.09 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –
2026.07.17 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,168원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 770,000원 4,266,212원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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