기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

영진훼미리아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 107

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,349원 서산시 대비 높음 19%
  • 115세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.04.06 (35년차)
관리비부과면적
9,127㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
90대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020876
영진훼미리아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,937원 742.6 6,777,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,478원 낮음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 43.8 400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,250원 높음 252% 서산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 645.7 5,893,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 53.0 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,508원 800.2 7,303,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,173원 높음 499% 서산시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 518.8 4,734,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,167원 비교 자료 없음 153.3 1,399,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 8,561원 비교 자료 없음 107.9 984,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 102% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.7 115,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 598원 낮음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 7.5 68,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,860원 237.6 2,168,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,860원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 237.6 2,168,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,466원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 19% 2,349 21,443,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,126만 25.01
  2. 1,671만 25.02
  3. 1,704만 25.03
  4. 1,924만 25.04
  5. 1,947만 25.05
  6. 2,325만 25.06
  7. 3,044만 25.07
  8. 2,358만 25.08
  9. 2,113만 25.09
  10. 2,167만 25.10
  11. 2,144만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,111만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,982원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,168,940원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,215원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법