기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 동문동
영진훼미리아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 서령로 107
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,316원 서산시 대비 ▲높음 5%
- 115세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.04.06 (35년차)
- 관리비부과면적
- 9,127㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영진건설
- 주차
- 90대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,442원 |
합계의 9%
|
219.8 | 2,005,775 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,765원 | ▲높음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 22.2 | 203,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 449원 | ▲높음 87% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.7 | 51,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 15,227원 | ▲높음 1277% 서산시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 191.9 | 1,751,145 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,937원 |
합계의 32%
|
742.6 | 6,777,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,478원 | ▼낮음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 | 43.8 | 400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,250원 | ▲높음 250% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 645.7 | 5,893,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,209원 | ▲높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 53.0 | 484,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,478원 |
합계의 13%
|
295.8 | 2,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 23,478원 | ▲높음 855% 서산시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 295.8 | 2,700,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,062원 |
합계의 35%
|
819.8 | 7,482,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,726원 | ▲높음 471% 서산시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 | 538.3 | 4,913,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,028원 | 비교 자료 없음 | 151.5 | 1,383,200 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 8,454원 | 비교 자료 없음 | 106.5 | 972,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,008원 | ▲높음 102% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 12.7 | 115,920 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 846원 | ▼낮음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 10.7 | 97,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,860원 |
합계의 10%
|
237.6 | 2,168,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,860원 | ▲높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 237.6 | 2,168,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,779원 | 중앙값 2,200원/㎡ ▲높음 5% | 2,316 | 21,134,605 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,126만 25.01
- 1,671만 25.02
- 1,704만 25.03
- 1,924만 25.04
- 1,947만 25.05
- 2,325만 25.06
- 3,044만 25.07
- 2,358만 25.08
- 2,113만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,737만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 10,668원
월 부과액의
3년 9개월
월 2,168,940원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,400원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법