기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

힐스테이트 몬테로이2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 왕산로 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,172원 용인처인구 대비 낮음 45%
  • 1,318세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
216,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,699대
CCTV
582대
승강기
34대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 16 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020879
힐스테이트 몬테로이2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,705원 308.8 66,829,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,245원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 287.7 62,269,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,433원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.8 3,206,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 364,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.2 913,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,003원 377.6 81,719,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,296원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 178.4 38,611,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,707원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 199.2 43,108,168
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,172원 7.1 1,545,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 826원 낮음 86% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 5.0 1,088,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 346원 낮음 93% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 2.1 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,591원 478.6 103,582,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,931원 높음 286% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 419.7 90,851,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,250원 비교 자료 없음 32.0 6,919,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 671원 낮음 82% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 4.1 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 334원 낮음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 440,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,404원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.7 4,486,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,471원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 45% 1,172 253,676,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 570만 25.01
  2. 1억 6,615만 25.02
  3. 2억 3,171만 25.03
  4. 2억 5,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 23억 1,090만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 프라이빗 오피스 계량기 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 주식회사 마인 4,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 카페운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)파티센타 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 수변전실 분전함 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 정호이엔지 2,335,100원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.28 전기차 충전시설 교체 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비등을 사용하지 않는 사업자로 사업자 선정지침에 해당되지 않음. (주)에버온 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.19 수변전실 냉방기 설치 업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 유효한 입찰 참가자 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2026.08.10 카페 포스 단말기 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표 2의 4호에 따른 업체 선정 (주)아파트허브 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.20 커뮤니티 카페 위탁운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제7호에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의 계약 (주)파티센타 3,600,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.15 주차장 높이 제한 차단봉 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표 2의 1호에 따른 업체 선정(500만원이하수의계약) 대연건설 2,150,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.07 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표 2의 9호에 따른 업체 선정(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 66,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표 2의 9호에 따른 업체 선정(기존사업자 재계약) 주식회사 갤럭시코리아 5,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지안회계법인
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 959원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지안회계법인 1,265,000원 41,278,458원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법