기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 양기리

안성우방아이유쉘에스티지 관리비 명세서

경기도 안성시 양기길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,308원 안성시 대비 낮음 35%
  • 948세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
10개 동 · 1층
사용승인
2025.01.22 (1년차)
관리비부과면적
106,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠스틸 (주) 건축부문
주차
1,230대
CCTV
250대
승강기
21대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020880
안성우방아이유쉘에스티지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,263원 482.8 51,441,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,446원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 422.2 44,979,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,957원 높음 123% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.3 2,803,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 159% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.1 760,687
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.3 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,847원 높음 99% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.3 2,698,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,635원 397.2 42,313,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,201원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 277.6 29,578,214
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,434원 낮음 47% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 119.5 12,735,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 30.4 3,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.4 3,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,662원 397.4 42,339,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,396원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 83.6 8,907,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,377원 낮음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 243.6 25,953,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,441원 낮음 80% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 48.4 5,157,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.8 2,320,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,978원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 35% 1,308 139,335,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,728만 25.02
  2. 1억 4,451만 25.03
  3. 1억 3,934만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,025만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 수목 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 (주)우방환경 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 전기설비 정기점검 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 경기전기관리공사 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 8,664,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 13,128,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 177,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 112,500원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.29 2026년 개인하수처리시설 기술점검 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입찰 공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)청솔환경건설 43,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,848,440원 –
2025.12.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 3호 우리환경 120,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.11.25 개인하수처리시설 분리막 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 가람환경건설주식회사 8,520,000원 25.11.25 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,137원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청 1,078,000원 13,450,154원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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