기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 양기리

안성우방아이유쉘에스티지 관리비 명세서

경기도 안성시 양기길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,191원 안성시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 948세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
10개 동 · 1층
사용승인
2025.01.22 (1년차)
관리비부과면적
106,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠스틸 (주) 건축부문
주차
1,230대
CCTV
250대
승강기
21대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020880
안성우방아이유쉘에스티지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,417원 439.7 46,847,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,451원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 461.9원 대비 404.4 43,087,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.5 1,541,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 61% 안성시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 428,506
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,888원 높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.8 1,789,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,578원 432.2 46,052,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,995원 높음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 275.8 29,383,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,429원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 119.5 12,730,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 807,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,437원 낮음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 820,369
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,795원 96.1 10,233,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 785원 낮음 73% 안성시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 7.0 743,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,010원 높음 299% 안성시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 89.1 9,489,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,639원 966.7 102,989,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,979원 높음 163% 안성시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 186.7 19,888,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,488원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 556.5원 대비 600.5 63,978,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,326원 비교 자료 없음 29.6 3,152,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,555원 낮음 62% 안성시 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 111.7 11,901,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 2,060,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.8 2,007,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,756원 255.9 27,261,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,756원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 255.9 27,261,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,185원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 8% 2,191 233,383,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,569,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,413만 25.08
  2. 2억 2,639만 25.09
  3. 1억 7,632만 25.10
  4. 1억 7,966만 25.11
  5. 1억 8,796만 25.12
  6. 2억 2,628만 26.01
  7. 2억 1,304만 26.02
  8. 2억 170만 26.03
  9. 1억 9,763만 26.04
  10. 1억 9,053만 26.05
  11. 2억 169만 26.06
  12. 2억 3,338만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
199,261,142원
2026년 7월
233,383,591원

세대당 ▲ +35,994원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,083만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,791원
월 부과액의 7개월 월 27,261,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,002원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,025만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 수목 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 (주)우방환경 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 전기설비 정기점검 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 경기전기관리공사 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 8,664,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 13,128,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 177,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 112,500원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.29 2026년 개인하수처리시설 기술점검 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입찰 공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)청솔환경건설 43,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,848,440원 –
2025.12.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 3호 우리환경 120,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.11.25 개인하수처리시설 분리막 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 가람환경건설주식회사 8,520,000원 25.11.25 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,137원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청 1,078,000원 13,450,154원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법