기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류역 서한포레스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 야외음악당로47길 76

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,616원 달서구 대비 낮음 24%
  • 480세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
49,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
613대
CCTV
156대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020886
두류역 서한포레스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,344원 428.4 21,285,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,488원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 381.5 18,954,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,342원 높음 379% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 32.3 1,604,374
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 102,294
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 516,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,633원 498.8 24,783,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,986원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 251.0 12,473,417
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,647원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 247.8 12,310,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,065원 10.3 511,026
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.3 511,026
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,292원 679.0 33,740,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,328원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 186.7 9,277,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,318원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 350.8 17,432,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 312원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 149,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,467원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 91.5 4,544,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,542원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.9 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.4 118,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.7 1,477,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,334원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 24% 1,616 80,320,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,037만 25.02
  2. 7,661만 25.03
  3. 8,032만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,334만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 하자진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2)수의계약7 (주)건축과매트로 10,000,000원 26.10.01 ~ 27.01.29
2026.09.01 수목방재수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-6호 (주)효산나무병원 910,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 세대소독/물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-6호 제일종합방역공사 1,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업능력수행후 한서회계법인 500,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.20 청소차 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 물품구입 에크씨엠 1,120,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.08 마대구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 햇님산업 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.01 미끄럼방지매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 (주)데코웍스 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.27 승강기용 에어컨 설치 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 32,400,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.04 분갈이용흙,봄꽃구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 동호농원 1,128,000원 26.04.04 ~ 26.04.06
2026.03.24 함마드릴구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 자재위드 320,000원 26.03.24 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 미성회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,947원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 미성회계법인 935,000원 26,107,631원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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