기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

쌍용더플래티넘삼계 관리비 명세서

경상남도 김해시 생림대로 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,325원 김해시 대비 낮음 35%
  • 253세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2025.01.14 (1년차)
관리비부과면적
28,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
337대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020891
쌍용더플래티넘삼계 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,586원 505.1 14,316,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,922원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 401.0 11,365,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,814원 높음 1058% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 96.5 2,735,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 107,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.6 72,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,844원 453.8 12,863,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,094원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 161.5 4,577,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,749원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 292.3 8,285,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 522원 4.7 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 522원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.7 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,502원 361.5 10,246,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,611원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 210.7 5,973,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,346원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 101.3 2,870,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 81,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,062원 낮음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 9.5 268,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 109원 낮음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.0 27,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 15원 낮음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.1 3,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,036원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 36.0 1,021,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,453원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 35% 1,325 37,558,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.02
  2. 3,756만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 8,315만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호 (주)대현종합관리 5,102,280원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 나우에스엠에이치(주) 263,128,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 나우에스엠에이치(주) 259,502,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)아파트너스 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 29,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 모바일시설관제시스템(비디앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 이엠시티 주식회사 3,636,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 소독,방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 깨끗한 세상 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 건축물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 주식회사 미래안전기술단 800,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 깨끗한 세상 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 회계법인 창천 700,000원 26.04.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,043원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 770,000원 848,537원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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