기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

쌍용더플래티넘삼계 관리비 명세서

경상남도 김해시 생림대로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,061원 김해시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 59%
  • 253세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2025.01.14 (1년차)
관리비부과면적
28,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
337대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020891
쌍용더플래티넘삼계 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,269원 600.4 17,019,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,555원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 513.7 14,561,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,930원 높음 866% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 79.7 2,259,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 129% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 139,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.1 58,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,057원 625.3 17,724,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,461원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 263.0 7,453,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,314원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 315.2 8,934,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,283원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 47.2 1,336,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,730원 33.3 943,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,730원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.3 943,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,981원 642.5 18,211,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,545원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 138.8 3,932,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,128원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 322.5 9,140,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -732원 비교 자료 없음 -6.5 -185,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,006원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 133.9 3,796,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,383원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.3 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.8 80,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,345원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.9 846,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 988원 비교 자료 없음 8.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,892원 159.7 4,526,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,892원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 159.7 4,526,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,929원 중앙값 2,059원/㎡ 0% 2,061 58,424,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,647만 25.05
  2. 4,022만 25.06
  3. 4,690만 25.07
  4. 5,262만 25.08
  5. 5,552만 25.09
  6. 4,793만 25.10
  7. 4,696만 25.11
  8. 5,358만 25.12
  9. 6,215만 26.01
  10. 6,220만 26.02
  11. 5,887만 26.03
  12. 5,842만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,844,960원
2026년 4월
58,424,990원

세대당 ▲ +85,296원 (+59%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,263만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 799원
월 부과액의 5개월 월 4,526,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 8,315만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호 (주)대현종합관리 5,102,280원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 나우에스엠에이치(주) 263,128,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 나우에스엠에이치(주) 259,502,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)아파트너스 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 29,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 모바일시설관제시스템(비디앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 이엠시티 주식회사 3,636,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 소독,방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 깨끗한 세상 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 건축물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 주식회사 미래안전기술단 800,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 깨끗한 세상 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 회계법인 창천 700,000원 26.04.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,043원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 770,000원 848,537원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법