기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명역센트럴시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 봉명4길 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,163원 천안동남구 대비 낮음 43%
  • 816세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2025.01.23 (1년차)
관리비부과면적
78,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태광디앤씨
주차
1,042대
CCTV
–
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020902
봉명역센트럴시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,932원 344.0 26,872,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,659원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 309.8 24,201,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 119% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.7 1,775,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 96,390
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 45,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 717,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,634원 361.8 28,261,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,239원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 169.6 13,250,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,106원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 157.8 12,326,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.4 2,684,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 158원 1.6 128,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 158원 낮음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 1.6 128,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,636원 455.8 35,607,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,897원 높음 137% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 207.8 16,235,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,048원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 157.2 12,279,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,525원 높음 1737% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 68.2 5,324,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 1,767,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,359원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 43% 1,163 90,869,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 803만 25.01
  2. 8,634만 25.02
  3. 8,287만 25.03
  4. 9,087만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 5,245만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 하자보수공사 준공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(3개 업체 비교 견적) (주)다원기술사무소 4,500,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.08.28 복도 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대산공사 4,596,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.05 AFMS서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,574,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.23 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)하나나무병원 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.21 물품공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우현안전 3,580,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.21 물품공급 계약서(이동식 볼라드 시공)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우현안전 3,240,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.20 하자보수비 등 청구 위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 판결원리금의 15% 법무법인 산하 0원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.30 소방안전관리업무 월계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2의 6 주식회사 다온소방 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 노인정 배수펌프 및 티하우스 조명 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2의 6 행운전기 2,486,290원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.12 골프연습장 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2의 6 행운전기 4,416,400원 26.06.16 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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