기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명역센트럴시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 봉명4길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,728원 천안동남구 대비 낮음 16%
  • 816세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2025.01.23 (1년차)
관리비부과면적
78,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태광디앤씨
주차
1,042대
CCTV
–
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020902
봉명역센트럴시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,539원 486.1 37,975,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,734원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 383.7 29,975,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,867원 높음 180% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.9 2,339,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 121,500
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.9 148,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,565원 높음 535% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 68.6 5,356,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,957원 469.6 36,684,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,399원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 265.3 20,725,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,135원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 158.1 12,349,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 149% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.6 1,220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 40.2 3,136,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 -916원 비교 자료 없음 -9.6 -747,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 996원 10.4 812,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 877원 낮음 66% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.2 715,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 119원 낮음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 1.2 97,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,956원 762.0 59,531,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,399원 높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 160.8 12,565,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,780원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 415.5 32,460,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,654원 높음 3551% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 142.6 11,141,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.5 1,446,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 1,767,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.9 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,447원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 16% 1,728 135,005,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,509,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 803만 25.01
  2. 8,634만 25.02
  3. 8,287만 25.03
  4. 9,087만 25.04
  5. 1억 856만 25.05
  6. 1억 1,294만 25.06
  7. 1억 3,885만 25.07
  8. 1억 5,388만 25.08
  9. 1억 4,639만 25.09
  10. 1억 3,501만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 5,245만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 하자보수공사 준공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(3개 업체 비교 견적) (주)다원기술사무소 4,500,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.08.28 복도 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대산공사 4,596,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.05 AFMS서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,574,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.23 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)하나나무병원 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.21 물품공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우현안전 3,580,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.21 물품공급 계약서(이동식 볼라드 시공)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우현안전 3,240,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.20 하자보수비 등 청구 위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 판결원리금의 15% 법무법인 산하 0원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.30 소방안전관리업무 월계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2의 6 주식회사 다온소방 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 노인정 배수펌프 및 티하우스 조명 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2의 6 행운전기 2,486,290원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.12 골프연습장 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2의 6 행운전기 4,416,400원 26.06.16 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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