기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

힐스테이트 숭의역 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인주대로 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,816원 미추홀구 대비 낮음 13%
  • 748세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
4개 동 · 47층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
68,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
899대
CCTV
448대
승강기
17대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020903
힐스테이트 숭의역 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,740원 566.3 38,701,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,126원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 515.8 35,250,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,617원 높음 171% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.6 1,957,344
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 209,170
A04 피복비 직원 근무복 213원 높음 2132% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 159,319
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.5 1,125,261
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,266원 429.8 29,370,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,795원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 238.6 16,302,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,105원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 187.2 12,794,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.0 274,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 535원 5.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 535원 낮음 81% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 5.9 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,321원 813.5 55,592,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,549원 높음 115% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 224.9 15,370,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,749원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 413.2 28,236,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,739원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 139.4 9,528,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.1 1,920,506
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 716원 비교 자료 없음 7.8 535,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,862원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 13% 1,816 124,064,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,966만 25.02
  2. 1억 1,399만 25.03
  3. 1억 2,525만 25.04
  4. 1억 2,406만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 5,684만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 시설물 정기안전점검(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)경기안전진단 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 주차장의 경광등 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 출동전기공사 1,600,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.09 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,480,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)탑 플러스 900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따름 다한회계법인 1,250,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.11 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제7호에 따름 (주)현대에코텍 7,180,800원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.01.12 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 DB손해보험 19,862,200원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.01.05 커뮤니티센터 안면인식 시스템 구축업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호 에이치티비욘드 9,000,000원 26.01.12 ~ 26.01.23
2026.01.05 소방종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 선경소방 3,200,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
2026.01.01 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 삼정기획 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 1,838원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,375,000원 13,556,464원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법