기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

힐스테이트 숭의역 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인주대로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,282원 미추홀구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 748세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
4개 동 · 47층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
68,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
899대
CCTV
448대
승강기
17대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020903
힐스테이트 숭의역 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,165원 571.0 39,019,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,379원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 507.7 34,691,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,935원 높음 224% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 32.1 2,195,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 131% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 393,010
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.6 175,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.9 1,563,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,498원 596.5 40,764,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,820원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 260.7 17,817,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,222원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 199.5 13,629,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,550원 높음 375% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 115.5 7,891,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 326원 비교 자료 없음 3.6 244,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,191원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.0 891,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,294원 47.0 3,211,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,294원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 47.0 3,211,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,844원 917.8 62,715,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,414원 높음 132% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 245.3 16,765,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,472원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 464.9 31,769,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,278원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 167.2 11,427,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.8 806,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 1,631,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 4.6 314,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,703원 150.0 10,250,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,703원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 150.0 10,250,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,504원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 5% 2,282 155,960,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,037,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,046만 25.06
  2. 1억 5,566만 25.07
  3. 1억 7,643만 25.08
  4. 1억 8,622만 25.09
  5. 1억 5,155만 25.10
  6. 1억 4,609만 25.11
  7. 1억 5,588만 25.12
  8. 1억 8,297만 26.01
  9. 1억 8,232만 26.02
  10. 1억 6,111만 26.03
  11. 1억 6,103만 26.04
  12. 1억 5,596만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
124,064,608원
2026년 5월
155,960,660원

세대당 ▲ +42,641원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,954만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 725원
월 부과액의 5개월 월 10,250,210원 부과 · 1,716,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,781원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 5,684만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 시설물 정기안전점검(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)경기안전진단 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 주차장의 경광등 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 출동전기공사 1,600,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.09 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,480,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)탑 플러스 900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따름 다한회계법인 1,250,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.11 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제7호에 따름 (주)현대에코텍 7,180,800원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.01.12 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1. 보험계약을 하는 경우 DB손해보험 19,862,200원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.01.05 커뮤니티센터 안면인식 시스템 구축업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호 에이치티비욘드 9,000,000원 26.01.12 ~ 26.01.23
2026.01.05 소방종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 선경소방 3,200,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
2026.01.01 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 삼정기획 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 1,838원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,375,000원 13,556,464원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법