기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲아이파크리버포레 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 137

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,049원 성동구 대비 낮음 16%
  • 825세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2024.12.27 (2년차)
관리비부과면적
77,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,000대
CCTV
375대
승강기
27대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020907
서울숲아이파크리버포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,320원 687.6 53,064,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,248원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 580.0 44,754,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,580원 높음 294% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.3 2,953,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 327,890
A04 피복비 직원 근무복 1,286원 비교 자료 없음 13.7 1,060,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,761원 높음 380% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 50.9 3,927,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,346원 666.5 51,435,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,977원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 309.8 23,905,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,369원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 356.7 27,529,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 583원 6.2 481,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 583원 낮음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 6.2 481,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,443원 689.0 53,165,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,799원 높음 161% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 457.6 35,308,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,632원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 199.2 15,371,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 109원 낮음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.2 90,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.0 2,394,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,692원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 16% 2,049 158,146,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,126,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,815만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,409만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 하자진단 및 하자조사 업체 선정(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2026.07.27 미화 걸레세척실 방수 및 설비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (500만원 이하) 미라클렌지니어링 4,150,000원 26.07.27 ~ 26.10.30
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 이정회계법이 792,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리 계약(아파트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (500만원 이하) 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가 후 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 4,632,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리 계약(상가)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (500만원 이하) 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가 후 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (500만원 이하) 메리츠화재 60,600원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.03.27 공동출입문 안면인식기 구매 및 관련 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조(낙찰자 선정)과 제11조(선정결과공개)에 의거하여 기존 설치업체와 계약 (주)아파트허브 15,300,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (500만원 이하) 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가 후 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입대의 의결 인정이엔지 1,500,000원 26.03.16 ~ 26.05.31
2026.03.11 재활용품 수거 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.03.10 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정(특급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 871,200원 (세대당 1,056원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 이정회계법인 871,200원 95,211,969원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법