기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주 유보라 아이비파크 1.0 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 90

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,312원 경주시 대비 낮음 20%
  • 1,100세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
118,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,661대
CCTV
157대
승강기
48대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020912
신경주 유보라 아이비파크 1.0 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,079원 326.6 38,587,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,464원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 283.6 33,509,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 1,295,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 121,830
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.9 107,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,230원 높음 301% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 30.1 3,552,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,136원 345.7 40,849,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,766원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 193.3 22,842,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,370원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 152.4 18,006,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,708원 34.5 4,079,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,708원 높음 155% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 34.5 4,079,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,973원 604.8 71,469,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,625원 높음 113% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 145.5 17,187,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,665원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 332.0 39,231,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,648원 비교 자료 없음 24.6 2,912,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,384원 낮음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 68.7 8,122,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 961원 낮음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.9 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 149원 낮음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.4 163,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.6 2,794,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,896원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 20% 1,312 154,985,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,278만 25.01
  2. 1억 3,570만 25.02
  3. 1억 5,499만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 4,634만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 공인회계사 김효선사무소 1,350,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가 결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,400,000원 –
2026.06.08 기계설비성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.05.11 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 헬스장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 3,961,620원 26.05.07 ~ 31.05.06
2026.04.13 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 금창환경 5,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 골프연습장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 4,593,820원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.30 저수조청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.03.12 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 7,200,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2026.03.11 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 대신무역 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 명지공인회계사감사반(제7호)
  • 감사비 1,870,000원 (세대당 1,700원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,870,000원 43,502,262원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법