기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

물향기마을11단지 관리비 명세서

경기도 파주시 운정중앙로 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,235원 파주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,078세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,078세대
동수 · 최고층
7개 동 · 1층
사용승인
2025.01.09 (1년차)
관리비부과면적
79,246㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중앙건설(주)외 2
주차
745대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020916
물향기마을11단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,253원 574.8 45,548,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,282원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 548.0 43,423,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 825,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 299,290
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.3 106,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 838,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,607원 484.4 38,384,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,297원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 289.7 22,957,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,215원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 166.2 13,167,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.5 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,257원 17.1 1,355,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 167원 낮음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 2.3 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.0 472,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 522원 비교 자료 없음 7.1 562,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.8 140,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,191원 1,158.9 91,836,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,340원 비교 자료 없음 31.8 2,522,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,969원 비교 자료 없음 421.3 33,384,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,385원 비교 자료 없음 195.7 15,506,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,848원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 120.4 9,537,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,155원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 247.0 19,571,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -867원 비교 자료 없음 -11.8 -935,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,171원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 124.8 9,886,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,480원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 502,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 245원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 3.3 263,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,308원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 7% 2,235 177,123,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,873,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.03
  2. 1억 2,529만 25.04
  3. 1억 1,950만 25.05
  4. 1억 1,414만 25.06
  5. 1억 2,968만 25.07
  6. 1억 4,234만 25.08
  7. 1억 2,809만 25.09
  8. 1억 3,573만 25.10
  9. 1억 5,379만 25.11
  10. 1억 8,056만 25.12
  11. 1억 9,860만 26.01
  12. 1억 7,712만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
161,910,746원
2026년 2월
177,123,884원

세대당 ▲ +14,112원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 8,423만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 방역관리용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9항에 의거 (주)대청그린웍스 4,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 1순위 경쟁입찰 낙찰 259,944,000원 –
2026.05.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6항에 의거 새길 세무컨설팅 960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 경비용역업체 선정(긴급) 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 162,775,680원 –
2026.03.31 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6항에 의거 (주)한국전기시스템 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6항에 의거 (주)공간건설 1,050,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9항에 의거 (주)동우엘리베이터 38,880,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,488,320원 –
2025.09.11 통신중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 4항에 의거 (주)케이티 4,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.09.02 통신중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 4항에 의거 SK텔레콤(주) 4,000,000원 25.02.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법