기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

래미안라그란데 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로35길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,045원 동대문구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 3,069세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,069세대
동수 · 최고층
39개 동 · 27층
사용승인
2025.01.03 (1년차)
관리비부과면적
277,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
3,868대
CCTV
2,224대
승강기
99대
전기차 충전기
195대
관리 인원
관리 29 · 경비 0 · 청소 40명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020919
래미안라그란데 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,769원 396.0 109,776,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,585원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 371.8 103,072,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 3,117,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 823,760
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.8 508,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.0 2,223,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,711원 616.7 170,977,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,927원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 276.0 76,502,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,935원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 276.0 76,526,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 2,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,905원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.2 11,984,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 258원 비교 자료 없음 2.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.4 2,872,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,549원 39.3 10,890,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 507원 낮음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 5.6 1,555,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.3 8,681,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 2.0 560,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.3 93,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,735원 860.5 238,568,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,685원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 118.3 32,793,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,556원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 385.7원 대비 504.3 139,811,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,124원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.4 3,448,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,534원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 149.8 41,535,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 6,190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,086원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 3,333,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.3 2,588,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 580원 낮음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.4 1,780,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 5,375,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 558원 비교 자료 없음 6.2 1,712,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,941원 132.2 36,648,164
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,941원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 132.2 36,648,164
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,705원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 9% 2,045 566,860,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,642,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,390만 25.05
  2. 7억 2,611만 25.06
  3. 8억 3,498만 25.07
  4. 8억 2,237만 25.08
  5. 6억 7,645만 25.09
  6. 6억 5,243만 25.10
  7. 5억 9,085만 25.11
  8. 5억 9,882만 25.12
  9. 6억 5,859만 26.01
  10. 5억 9,956만 26.02
  11. 5억 9,249만 26.03
  12. 5억 6,686만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
611,644,624원
2026년 4월
566,860,764원

세대당 ▼ -14,592원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,427만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 520원
월 부과액의 4개월 월 36,648,164원 부과 · 2,326,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,780원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 104억 412만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기자동차 충전시설 관제전환 운영관리서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 채비(주) 0원 27.03.01 ~ 34.02.28
2026.08.18 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 인정이엔지주식회사 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.28 래미안라그란데 상가 주차구역 운영 대행 합의 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 (주)쉴드인터내셔널 2,090,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 래미안라그란데 상가 주차구역 운영 대행 합의 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 (주)쉴드인터내셔널 2,090,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 재활용품 처리 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 주식회사알씨 3,682,800원 26.05.10 ~ 27.03.09
2026.06.19 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 (1단지, 2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.19 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 (1단지, 2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.08 시설물안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 반석엔지니어링 주식회사 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 청정티엠에스 3,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 정현회계법인 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법