기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 펜타시티단지로 72

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,804원 포항북구 대비 높음 18%
  • 454세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
2024.11.12 (2년차)
관리비부과면적
54,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발
주차
809대
CCTV
192대
승강기
10대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020933
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,534원 695.2 37,924,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,055원 높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 616.4 33,620,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,487원 높음 255% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 29.0 1,583,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 126,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 212원 비교 자료 없음 1.8 96,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,501원 높음 587% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 45.8 2,497,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,700원 530.2 28,919,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,357원 높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 302.6 16,506,073
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,264원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 218.6 11,923,651
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 181% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.0 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 332원 2.8 150,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 2.8 150,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,192원 575.9 31,412,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,864원 높음 172% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 157.0 8,564,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,345원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 294.2 16,046,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.5 -26,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,163원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 76.3 4,159,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,729원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.4 785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 156원 낮음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 1.3 71,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,554원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.6 1,613,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 3.7 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,757원 중앙값 1,528원/㎡ 높음 18% 1,804 98,407,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 859만 25.01
  2. 1억 16만 25.02
  3. 9,614만 25.03
  4. 9,835만 25.04
  5. 9,841만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,040만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 하자진단 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,436,000원 –
2026.06.30 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (2군데이상 업체 중 입대의결 ) 안세회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 헬스장내 바닥 찍힘 부분 에버롤 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의계약의 대상 개선 1,492,500원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.11 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (2군데이상 업체 중 입대의결 ) 새지평세무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 선정 주식회사 자연나무병원 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.29 정문주차차단기 송,수신기 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의계약의 대상 (주)아마노코리아 부산지사 880,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.14 스크린골프장 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 선정 청호나이스(주) 1,140,000원 26.04.14 ~ 31.04.13
2026.04.10 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 선정 매리츠화재 263,800원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.01.19 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 선정 (주)하은무역 5,448,000원 26.01.22 ~ 28.01.21
2026.01.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 선정 제일크린테크 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,180원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 990,000원 13,396,816원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 550,000원 5,084,593원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법