기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내덕동

장유역중흥S-클래스더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 김해시 외덕로 125

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,119원 김해시 대비 낮음 48%
  • 1,040세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.12.09 (2년차)
관리비부과면적
109,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
1,447대
CCTV
432대
승강기
25대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020938
장유역중흥S-클래스더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,759원 367.9 40,309,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,670원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 300.7 32,937,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,130원 높음 369% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 39.2 4,295,434
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 45,170
A04 피복비 직원 근무복 984원 비교 자료 없음 9.3 1,023,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.5 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 186% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.8 1,841,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,489원 308.4 33,788,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,234원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 163.6 17,923,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,255원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 144.8 15,864,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,643원 442.8 48,509,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,713원 높음 174% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 282.1 30,901,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,176원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 134.6 14,743,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10원 낮음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.1 10,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.1 2,854,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,891원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 48% 1,119 122,606,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,000,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,261만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 4,467만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기차 충전시설 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호, 제6호에 따라 수의계약 (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.12.15 ~ 33.12.14
2026.09.14 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 263,636원 26.09.14 ~ 26.10.15
2026.09.04 연무기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호, 제6호에 따라 수의계약 세신실업 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.08.31 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.08.19 음식물수거통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호, 제6호에 따라 수의계약 (주)자재피아 1,280,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 게시판 하단 광고 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체 낙찰포기롤 인한 2순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.07.25 물놀이 기간 알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 수의계약 참맛 1,800,000원 26.07.25 ~ 26.08.23
2026.07.16 물놀이용품 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 수의계약 좋은친구들 550,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.07.16 물놀이용품 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 수의계약 좋은친구들 1,200,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.10 재활용품(파지 등) 수거(매각) 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,856,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,269원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,320,000원 26,862,187원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법