기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

파주운정우미린파크힐스 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 79

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,028원 파주시 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 522세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.12.12 (2년차)
관리비부과면적
44,367㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주), (주)명상건설
주차
771대
CCTV
265대
승강기
15대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020952
파주운정우미린파크힐스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,644원 607.6 26,958,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,748원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 561.8 24,924,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,408원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.6 734,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 233,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 167% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.0 1,065,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,352원 733.6 32,547,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,974원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 329.1 14,602,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,066원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 353.7 15,694,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,098원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 388,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,121원 60.2 2,673,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,006원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 11.8 525,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,468원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.8 1,810,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 2.0 87,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 479원 비교 자료 없음 5.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,392원 2,381.2 105,648,648
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,208원 비교 자료 없음 73.0 3,240,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,242원 비교 자료 없음 132.3 5,868,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,727원 높음 131% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 279.2 12,385,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,836원 높음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 1,492.3 66,208,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,595원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 301.1 13,360,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.7 650,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.4 904,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.9 1,282,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 977원 비교 자료 없음 11.5 509,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,817원 244.9 10,866,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,817원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 244.9 10,866,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,326원 중앙값 2,565원/㎡ 높음 57% 4,028 178,694,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,675,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,418만 25.09
  2. 1억 3,555만 25.10
  3. 1억 6,347만 25.11
  4. 1억 9,280만 25.12
  5. 2억 860만 26.01
  6. 1억 8,036만 26.02
  7. 1억 6,997만 26.03
  8. 1억 4,893만 26.04
  9. 1억 4,602만 26.05
  10. 1억 4,905만 26.06
  11. 1억 7,079만 26.07
  12. 1억 7,869만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
174,176,368원
2026년 8월
178,694,100원

세대당 ▲ +8,654원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,266만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,539원
월 부과액의 10개월 월 10,866,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상6. 500만원이하인경우 한국어린이안전연구원 122,000원 26.08.26 ~ 26.09.16
2026.07.31 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상6. 500만원이하인경우 웰스텍 935,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
2026.06.15 전기직무고시에 따른 전기고압시설점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 9 한국전기테스트(주) 10,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 놀이터 쿨링포그 시스템 제어반 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 4 서창워터(인천산업) 800,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
2026.05.28 전기차 충전시설 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 1 메리츠 111,181원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.20 2025년 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 쉬의계약의대상6. 500만원이하인경우 라온 727,270원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.27 고압세척기 구입(인터넷구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 2 쿠팡(주) 347,440원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.01 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의대상 9 (주)공간건설 790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 쉬의계약의대상6. 500만원이하인경우 (주)대청그린웍스 2,952,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체수행평가후 재계약 영동자원산업개발 12,528,000원 26.02.15 ~ 28.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인라온
  • 감사비 800,000원 (세대당 1,532원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인라온 800,000원 34,580,172원
2024년 적정 회계법인라온 506,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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