기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

시티오씨엘3단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익로80번길 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,011원 미추홀구 대비 높음 34%
  • 977세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
6개 동 · 46층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
117,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,347대
CCTV
516대
승강기
38대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020955
시티오씨엘3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,665원 513.7 60,246,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,227원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 468.4 54,933,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 1,691,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 540,040
A04 피복비 직원 근무복 300원 비교 자료 없음 2.5 292,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,854원 높음 131% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.8 2,788,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,853원 690.2 80,947,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,349원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 377.8 44,305,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,504원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 312.4 36,641,832
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 832원 6.9 812,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 832원 비교 자료 없음 6.9 812,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,141원 1,800.5 211,170,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,679원 비교 자료 없음 122.3 14,340,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,223원 비교 자료 없음 601.6 70,561,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,013원 비교 자료 없음 258.3 30,300,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,224원 높음 183% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 410.0 48,091,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,401원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 278.2 32,633,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,031원 낮음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 91.9 10,776,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,361원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.3 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 322,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 2,813,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,491원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 34% 3,011 353,176,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,600,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,970만 25.01
  2. 3억 5,318만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 21억 1,465만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2[수의계약의 대상] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜부영이앤씨 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재활용품 수거 용역 사업자 선정 건수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 사유: 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2[수의계약의 대상] 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. (주)산성자원환경 14,068,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 아파트 커뮤니티 앱 (플랫폼 프로그램) 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사유: 제32차 9월 정기 입주자대표회의 의결 (2026.09.07.) ㈜트러스테이 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 법률 자문 변호사 선임 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사유 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 [수의계약의 대상] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 더 에이치 황해 300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 [수의계약의 대상] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국생활 환경안전협회 190,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 부동산 임대차 [중계기]수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 [수의계약의 대상] 4.특정인의 기술이 필 요하거나 해당 물품의 생간자 1인뿐인 경우 ㈜엘지유플러스 18,000,000원 24.11.20 ~ 28.02.19
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사유 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 [수의계약의 대상] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼성화재 378,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.25 공인회계사 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 다한회계법인 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 [수의계약의 대상] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜태영물산 3,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.25 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 [수의계약의 대상] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜태영물산 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,238원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 20,071,132원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법