기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

힐스테이트광교중앙역퍼스트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 도청로66번길 6

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,284원 수원영통구 대비 높음 68%
  • 211세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.09.27 (2년차)
관리비부과면적
16,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
259대
CCTV
212대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020960
힐스테이트광교중앙역퍼스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,876원 1,294.4 21,706,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,336원 높음 193% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 1,224.7 20,537,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 167,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 302% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.7 129,650
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 49,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,894원 높음 425% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 49.0 821,724
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,971원 1,056.5 17,717,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,035원 높음 119% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 440.8 7,392,485
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,493원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 547.2 9,177,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,443원 높음 164% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 68.5 1,148,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,865원 23.5 393,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,865원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 23.5 393,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,765원 1,909.5 32,022,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,716원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 109.7 1,838,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,019원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 50.6 848,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,944원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 313.8 5,263,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,546원 높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 296.3 4,968,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,500원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 748.6 12,554,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -886원 비교 자료 없음 -11.1 -186,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,981원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 251.4 4,216,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.0 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 160,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,475원 높음 337% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 68.9 1,155,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,327원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.9 701,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,477원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 68% 4,284 71,840,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,469만 25.01
  2. 9,499만 25.02
  3. 8,206만 25.03
  4. 7,284만 25.04
  5. 7,184만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,988만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,체육시설업자배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 (보험게약) 메리츠화재해상보험 8,977,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 홈스웰(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 현대엘리베이터(주) 12,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.21 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2026년 4월17일 입주자대표회의 안건 1호 의결사항 메리츠화재해상보험 46,300원 26.05.28 ~ 27.09.30
2026.04.24 소독용역 대행수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2026년 4월17일 입주자대표회의 안건 1호 의결사항 태양씨에스 2,914,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.23 홈네트워크시스템 외부제어 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2025년 12월 18일 입주자대표회의 안건 제2호 의결사항 ㈜ 엘림넷 120,000원 25.12.24 ~ 28.01.23
2025.12.19 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2025년 12월 18일 입주자대표회의 안건 제4호 의결사항 ㈜ 인정이엔지 621,400원 25.12.19 ~ 26.01.28
2025.11.27 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2025년 11월 18일 입주자대표회의 안건 제2호 의결사항 현대환경관리 860,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.11.25 전기안전관리자 직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2025년 11월 18일 입주자대표회의 안건 제1호 의결사항 서윤기술 900,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 S/W 공급 및 관리비 고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 2025년 11월 18일 입주자대표회의 안건 제3호 의결사항 미성정보시스템 77,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,649원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 770,000원 35,939원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법