기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

반도유보라마크브릿지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1469

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,679원 원주시 대비 낮음 12%
  • 476세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.12.16 (2년차)
관리비부과면적
52,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
645대
CCTV
291대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020962
반도유보라마크브릿지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,421원 467.3 24,476,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,270원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 420.5 22,024,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,835원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.7 873,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 153,530
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 2.6 136,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,556원 높음 110% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.2 1,216,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,290원 302.5 15,845,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,641원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 178.5 9,349,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,776원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 116.1 6,081,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 283,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,505원 40.9 2,144,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,589원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 14.4 756,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,916원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.5 1,387,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,586원 868.6 45,498,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,515원 높음 200% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 186.4 9,764,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,685원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 460.6 24,126,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,324원 비교 자료 없음 -21.1 -1,106,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,555원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 186.8 9,784,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.7 667,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.6 1,129,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,801원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 12% 1,679 87,965,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,348만 25.01
  2. 8,896만 25.02
  3. 8,959만 25.03
  4. 8,797만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,229만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2026.05.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 550,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.05.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 후 수의계약 회계법인 창천 800,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
2026.02.25 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)동서전기엔지니어링 1,500,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.23 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,595,360원 –
2025.12.29 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰공고와 같이 업체 모두가 적절한 서류 응찰로 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,141,600원 –
2025.12.29 승강기광고 및 행사부스수의계약 · 물품 · 매각 · 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우로 입주아파트 최초입주일이 도래하여 신속한 계약이 필요했음 우진기획 3,400,000원 24.12.30 ~ 26.02.27
2025.12.26 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
2025.10.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,886,232원 –
2025.09.25 경비용역업체 선정 긴급 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과에 따른 업체선정 경쟁입찰 낙찰 312,216,000원 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,848원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 880,000원 37,831,424원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법