기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

반도유보라마크브릿지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로 1469

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,191원 원주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 476세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.12.16 (2년차)
관리비부과면적
52,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
645대
CCTV
291대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020962
반도유보라마크브릿지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,455원 476.7 24,968,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,088원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 437.0 22,890,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.0 890,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 127,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,140원 높음 159% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.4 1,018,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,865원 516.8 27,067,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,887원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 208.0 10,893,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,985원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 245.2 12,844,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 283,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,038원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.8 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 2.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.9 515,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,337원 30.3 1,588,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,635원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.9 1,254,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 703원 비교 자료 없음 6.4 334,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,953원 1,017.4 53,289,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,165원 높음 274% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 310.5 16,262,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,109원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 437.2 22,899,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,217원 비교 자료 없음 -11.1 -579,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,977원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 199.7 10,460,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.0 787,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.2 1,422,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.5 865,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,506원 150.0 7,856,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,506원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 150.0 7,856,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,116원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 10% 2,191 114,771,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,357,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,959만 25.03
  2. 8,797만 25.04
  3. 9,042만 25.05
  4. 1억 154만 25.06
  5. 1억 2,625만 25.07
  6. 1억 2,800만 25.08
  7. 1억 866만 25.09
  8. 1억 590만 25.10
  9. 1억 828만 25.11
  10. 1억 1,839만 25.12
  11. 1억 2,705만 26.01
  12. 1억 1,477만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
88,955,828원
2026년 2월
114,771,294원

세대당 ▲ +54,234원 (+29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,572만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 682원
월 부과액의 5개월 월 7,856,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,229만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2026.05.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 550,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.05.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 후 수의계약 회계법인 창천 800,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
2026.02.25 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)동서전기엔지니어링 1,500,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.23 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,595,360원 –
2025.12.29 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰공고와 같이 업체 모두가 적절한 서류 응찰로 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,141,600원 –
2025.12.29 승강기광고 및 행사부스수의계약 · 물품 · 매각 · 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우로 입주아파트 최초입주일이 도래하여 신속한 계약이 필요했음 우진기획 3,400,000원 24.12.30 ~ 26.02.27
2025.12.26 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
2025.10.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,886,232원 –
2025.09.25 경비용역업체 선정 긴급 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과에 따른 업체선정 경쟁입찰 낙찰 312,216,000원 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,848원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 880,000원 37,831,424원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법