기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

힐스테이트관악센트씨엘 관리비 명세서

서울특별시 관악구 구암5길 28

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,668원 관악구 대비 낮음 21%
  • 997세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
93,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,264대
CCTV
417대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020964
힐스테이트관악센트씨엘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,843원 499.7 46,702,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,532원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 464.4 43,401,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 1,427,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 191,870
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.4 225,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 62,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 1,393,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,911원 479.1 44,776,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,303원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 248.6 23,233,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,608원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 230.5 21,543,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,579원 688.9 64,384,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,997원 높음 116% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 256.0 23,924,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,210원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 300.9 28,125,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,315원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 88.7 8,290,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,264원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.5 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.8 444,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.0 2,339,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,333원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 21% 1,668 155,864,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,528만 25.01
  2. 1억 6,217만 25.02
  3. 1억 5,586만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 5,659만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 함 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 함 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 함 정평세무컨설팅 500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.10 접이식 현관 방충망 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 /긴급 아린방충망 1,818,182원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.03 동표시고무스카시 물품 구입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 하나사인몰 2,140,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.24 승강기 유지관리 계약서 (에스컬레이터 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약입대의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 11,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약입대의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 3,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 물놀이형 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서로 최저가로 선정함 /긴급 수질검사 (주)피엘아이환경연구원 552,000원 26.06.22 ~ 26.09.21
2026.06.18 수경시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서로 최저가로 선정함 /긴급 공사 (주)이수설비 2,000,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 함 정석공인회계감사반(제487호) 1,300,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2028.07.31 건물 내부 – – –
2027.08.31 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정석공인회계사감사반(제487호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,434원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 18,101,783원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법