기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

브라운스톤리버뷰아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,451원 의정부시 대비 낮음 38%
  • 769세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
105,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
925대
CCTV
436대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020970
브라운스톤리버뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,875원 384.4 40,660,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,704원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 346.8 36,684,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,914원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.2 2,241,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 178,520
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.6 165,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.1 1,283,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,466원 323.2 34,194,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,910원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 144.7 15,311,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,693원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 150.4 15,913,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.1 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,606원 11.7 1,235,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.3 775,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 598원 비교 자료 없음 4.3 460,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,693원 732.0 77,433,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,298원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 198.4 20,991,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,540원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 389.2 41,172,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 5049% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.8 608,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,315원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 104.1 11,008,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.5 1,852,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.5 1,538,380
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 339원 비교 자료 없음 2.5 261,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,640원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 38% 1,451 153,523,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 662,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,269만 25.01
  2. 1억 5,352만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,974만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역(8대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경로당 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 쿠쿠홈시스주식회사 867,272원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.07.31 주차관제시스템설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰, 대표회의의결 아마노코리아(주) 12,000,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.31 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 ACE산업기술(주) 1,400,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.07.30 승강기내 에어컨설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰, 대표회의의결 티케이엘리베이터 코리아(주) 73,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 인성회계법인 750,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.07.07 전단지 광고함 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유엔제이 900,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.19 세무대행(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 세화세무회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.04 트니트니 강의 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)대교에듀캠프 140,000원 26.06.04 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,072원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 825,000원 23,039,398원
2024년 적정 포스원회계법인 1,149,500원 8,371,397원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법