기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

브라운스톤리버뷰아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,668원 의정부시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 769세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
105,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
925대
CCTV
436대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020970
브라운스톤리버뷰아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,101원 415.1 43,910,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,698원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 383.1 40,524,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 1,432,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 315,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 139% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 1,386,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,023원 378.2 40,005,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,059원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 174.9 18,501,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,179원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 168.5 17,824,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 2,547,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 581,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,374원 24.5 2,594,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 11.1 1,172,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.6 1,117,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 395원 비교 자료 없음 2.9 304,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,861원 718.6 76,023,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,734원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 194.3 20,558,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,921원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 319.3 33,775,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,275원 비교 자료 없음 -9.3 -980,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,810원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 165.8 17,540,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.6 1,752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,402원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 1,847,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.5 1,529,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,086원 131.5 13,907,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,086원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 131.5 13,907,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,444원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 26% 1,668 176,442,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,751,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,422만 25.05
  2. 1억 4,868만 25.06
  3. 1억 7,197만 25.07
  4. 1억 9,360만 25.08
  5. 2억 919만 25.09
  6. 1억 7,179만 25.10
  7. 1억 7,231만 25.11
  8. 1억 7,379만 25.12
  9. 1억 8,664만 26.01
  10. 1억 9,059만 26.02
  11. 1억 7,587만 26.03
  12. 1억 7,644만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,759,192원
2026년 4월
176,442,308원

세대당 ▲ +37,299원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,413만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,173원
월 부과액의 9개월 월 13,907,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,974만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역(8대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 경로당 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 쿠쿠홈시스주식회사 867,272원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.07.31 주차관제시스템설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰, 대표회의의결 아마노코리아(주) 12,000,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.31 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 ACE산업기술(주) 1,400,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.07.30 승강기내 에어컨설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰, 대표회의의결 티케이엘리베이터 코리아(주) 73,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 인성회계법인 750,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.07.07 전단지 광고함 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 유엔제이 900,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.19 세무대행(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 세화세무회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.04 트니트니 강의 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)대교에듀캠프 140,000원 26.06.04 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,072원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 825,000원 23,039,398원
2024년 적정 포스원회계법인 1,149,500원 8,371,397원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법