기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

리더스시티5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 안샘로14번길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,657원 동구 대비 낮음 12%
  • 2,135세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,135세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
187,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡컨소시엄 = 계룡건설산업(주), (주)대우건설, (주)태영건설, 금호건설(주)
주차
2,761대
CCTV
595대
승강기
49대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 14 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020979
리더스시티5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,590원 337.8 63,175,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,056원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 308.8 57,765,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 2,597,138
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 224,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.8 2,588,747
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,420원 427.1 79,892,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,982원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 273.7 51,201,036
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,986원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 136.8 25,589,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,391원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 834원 9.5 1,780,966
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 834원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.5 1,780,966
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,329원 882.7 165,097,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,931원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 136.2 25,472,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,865원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 512.1 95,786,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 -464원 비교 자료 없음 -5.3 -990,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,385원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 175.6 32,846,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 4,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 1,231,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,832원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.3 6,046,878
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 3.0 561,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,174원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 12% 1,657 309,946,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,326만 25.01
  2. 3억 1,516만 25.02
  3. 3억 665만 25.03
  4. 3억 995만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,433만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,860,000원 –
2026.09.16 지하주차장 임시 주차선 사용(주차선도색기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 사항 리우무역 158,181원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 중앙광장 쉼터 (라탄팔걸이의자)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 지오리빙 138,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 노트북(입대의,선관위 회의 사용)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코즈테크 317,272원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 키즈카페(기저귀갈이대,신발장,트램폴린)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 쿠팡 298,509원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 RFID기반 음식물쓰레기 종량기 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 20,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 미화원휴게실싱크대설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)리플디자인 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 전기실 냉난방기 설치 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 청남공조기술(주) 9,454,545원 26.07.31 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 창의회계법인
  • 감사비 2,090,000원 (세대당 978원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 창의회계법인 2,090,000원 94,963,143원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법