기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

리더스시티5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 안샘로14번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,041원 동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 71%
  • 2,135세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,135세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
187,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡컨소시엄 = 계룡건설산업(주), (주)대우건설, (주)태영건설, 금호건설(주)
주차
2,761대
CCTV
595대
승강기
49대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 14 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020979
리더스시티5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,957원 353.4 66,093,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,738원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 328.0 61,355,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 2,216,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 224,680
A04 피복비 직원 근무복 180원 높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 383,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.5 285,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 1,627,449
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,447원 404.6 75,678,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,013원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 228.4 42,726,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,419원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 141.8 26,515,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,656원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 30.3 5,670,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 297원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.4 634,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,042원 23.3 4,359,004
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,042원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.3 4,359,004
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,241원 1,030.1 192,663,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,127원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 172.7 32,296,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,744원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 449.9원 대비 613.5 114,742,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -501원 비교 자료 없음 -5.7 -1,070,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,950원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 193.5 36,189,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 4,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.8 1,641,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 310원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.5 662,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.8 3,515,926
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,150원 230.0 43,019,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,150원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 230.0 43,019,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,835원 중앙값 2,034원/㎡ 0% 2,041 381,813,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,892,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,516만 25.02
  2. 3억 665만 25.03
  3. 3억 995만 25.04
  4. 3억 91만 25.05
  5. 3억 713만 25.06
  6. 3억 6,401만 25.07
  7. 3억 9,869만 25.08
  8. 4억 409만 25.09
  9. 3억 1,839만 25.10
  10. 3억 5,051만 25.11
  11. 3억 5,416만 25.12
  12. 3억 8,181만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
223,258,970원
2026년 1월
381,813,542원

세대당 ▲ +74,264원 (+71%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 981만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 587원
월 부과액의 3개월 월 43,019,260원 부과 · 19,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,290원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,433만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,860,000원 –
2026.09.16 지하주차장 임시 주차선 사용(주차선도색기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 사항 리우무역 158,181원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 중앙광장 쉼터 (라탄팔걸이의자)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 지오리빙 138,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 노트북(입대의,선관위 회의 사용)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코즈테크 317,272원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 키즈카페(기저귀갈이대,신발장,트램폴린)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 쿠팡 298,509원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 RFID기반 음식물쓰레기 종량기 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 20,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 미화원휴게실싱크대설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)리플디자인 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 전기실 냉난방기 설치 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 청남공조기술(주) 9,454,545원 26.07.31 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 창의회계법인
  • 감사비 2,090,000원 (세대당 978원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 창의회계법인 2,090,000원 94,963,143원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법