기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

영종베르힐스카이시티 관리비 명세서

인천광역시 영종구 찬들로 141

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,464원 영종구 대비 낮음 40%
  • 1,224세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
136,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
1,735대
CCTV
432대
승강기
27대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020982
영종베르힐스카이시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,063원 360.2 49,036,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,915원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 331.9 45,183,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 2,031,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 69% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 110,750
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.4 333,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 229% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 1,178,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,411원 408.2 55,582,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,033원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 234.0 31,864,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,378원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 174.2 23,718,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,561원 32.0 4,358,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 45원 낮음 98% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 0.4 55,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.9 4,074,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.7 228,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,767원 663.1 90,290,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,836원 높음 187% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 573.9 78,134,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,302원 비교 자료 없음 65.6 8,937,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 152원 비교 자료 없음 1.4 186,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,477원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 3,031,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,801원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 40% 1,464 199,268,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,812만 25.01
  2. 1억 9,927만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 8,149만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제9호 (주)하나리사이클링 14,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제6호 신우회계법인 660,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.10 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제7호 (주)성진시스템즈 57,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 소방시설 자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제6호 신화BMC(주) 4,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제6호 동아방역위생공사 1,560,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.04.01 주민공동시설 위탁운영수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제7호 엘엔에스서비스(주) 666,280,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제2호 청호나이스(주) 3,114,000원 26.03.27 ~ 31.03.26
2026.03.24 체육시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제1호 KB손해보험 784,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.09 골프GDR렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제2호 (주)비에이렌탈 49,770,000원 26.03.09 ~ 29.03.08
2026.02.12 홈네트워크시스템 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제4호 (주)엘림넷 4,320,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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