기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

영종베르힐스카이시티 관리비 명세서

인천광역시 영종구 찬들로 141

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,861원 영종구 대비 낮음 18%
  • 1,224세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
136,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
1,735대
CCTV
432대
승강기
27대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020982
영종베르힐스카이시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,156원 361.0 49,151,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,820원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 340.0 46,291,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 1,653,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 63% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 121,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 1,084,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,640원 500.2 68,103,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,533원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 247.5 33,700,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,605원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 212.2 28,892,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 1,209,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,191원 73.6 10,025,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,308원 높음 111% 영종구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 65.7 8,945,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 883원 비교 자료 없음 7.9 1,080,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,057원 926.5 126,142,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,085원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 171.6 23,360,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,749원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 519.1 70,684,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -6.4 -872,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,039원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 171.2 23,304,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 2,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 비교 자료 없음 4.3 587,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.4 2,370,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,477원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.3 3,031,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 5.9 804,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,045원 중앙값 2,269원/㎡ 낮음 18% 1,861 253,422,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,282,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,812만 25.01
  2. 1억 9,927만 25.02
  3. 2억 945만 25.03
  4. 2억 2,594만 25.04
  5. 2억 2,518만 25.05
  6. 2억 5,570만 25.06
  7. 3억 525만 25.07
  8. 3억 3,834만 25.08
  9. 2억 8,768만 25.09
  10. 2억 5,668만 25.10
  11. 2억 5,342만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 8,149만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제9호 (주)하나리사이클링 14,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제6호 신우회계법인 660,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.10 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제7호 (주)성진시스템즈 57,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 소방시설 자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제6호 신화BMC(주) 4,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제6호 동아방역위생공사 1,560,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.04.01 주민공동시설 위탁운영수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제7호 엘엔에스서비스(주) 666,280,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제2호 청호나이스(주) 3,114,000원 26.03.27 ~ 31.03.26
2026.03.24 체육시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제1호 KB손해보험 784,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.09 골프GDR렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제2호 (주)비에이렌탈 49,770,000원 26.03.09 ~ 29.03.08
2026.02.12 홈네트워크시스템 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 제4호 (주)엘림넷 4,320,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법