기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레3블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로 117

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,128원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 121세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.06.07 (5년차)
관리비부과면적
21,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대승종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020984
힐스테이트판교엘포레3블럭 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 165,218원 933.8 19,991,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 157,663원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 891.1 19,077,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,389원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 289,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 63,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 416원 비교 자료 없음 2.4 50,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,226원 높음 141% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.9 511,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 154,662원 874.1 18,714,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 65,604원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 370.8 7,938,103
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,310원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 397.4 8,507,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,656원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 321,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,909원 높음 254% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 73.0 1,562,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 909원 비교 자료 없음 5.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,273원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,271원 103.3 2,210,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,544원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 14.4 307,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,734원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 66.3 1,419,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,868원 비교 자료 없음 10.6 226,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,124원 비교 자료 없음 12.0 257,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,289원 1,098.1 23,508,963
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,416원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 177.6 3,801,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 124,575원 높음 447% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 704.1 15,073,613
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,696원 높음 10054% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 117.0 2,504,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.1 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 9,529원 높음 224% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 53.9 1,153,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,701원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.6 568,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,052원 119.0 2,547,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,052원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 119.0 2,547,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,491원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 9% 3,128 66,972,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,241,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,222만 25.01
  2. 7,853만 25.02
  3. 7,255만 25.03
  4. 6,697만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 4,377원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,547,250원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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