기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레3블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로 117

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 4,030원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 121세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.06.07 (5년차)
관리비부과면적
21,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대승종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020984
힐스테이트판교엘포레3블럭 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 168,496원 952.3 20,388,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 159,164원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 899.6 19,258,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,451원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.5 417,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 72,690
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 416원 비교 자료 없음 2.4 50,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,863원 높음 186% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.5 588,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 154,886원 875.4 18,741,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 66,246원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 374.4 8,015,753
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,297원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 386.0 8,263,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,656원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 321,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,505원 높음 297% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 82.0 1,755,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 909원 비교 자료 없음 5.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,273원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,681원 88.6 1,897,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,542원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 31.3 670,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,394원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 47.4 1,015,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,746원 비교 자료 없음 9.9 211,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 352,932원 1,994.7 42,704,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 174,428원 높음 616% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 985.8 21,105,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 141,912원 높음 355% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 802.1 17,171,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,739원 높음 13986% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 105.9 2,267,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.7 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 10,112원 높음 230% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 57.1 1,223,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,266원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.1 516,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,052원 119.0 2,547,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,052원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 119.0 2,547,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 713,046원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 8% 4,030 86,278,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,941,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,853만 25.02
  2. 7,255만 25.03
  3. 6,697만 25.04
  4. 6,585만 25.05
  5. 6,892만 25.06
  6. 8,174만 25.07
  7. 7,864만 25.08
  8. 6,563만 25.09
  9. 6,580만 25.10
  10. 7,077만 25.11
  11. 8,007만 25.12
  12. 8,628만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,216,900원
2026년 1월
86,278,618원

세대당 ▲ +33,567원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,663만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 5,448원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,547,250원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법