기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

유블레스 랜드마크47 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고현로4길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,824원 익산시 대비 낮음 6%
  • 343세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2024.09.27 (2년차)
관리비부과면적
40,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
509대
CCTV
162대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021003
유블레스 랜드마크47 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,691원 646.0 25,961,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,775원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 604.0 24,275,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,979원 높음 161% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.4 1,021,645
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 207,680
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.1 44,458
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 412,273
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,397원 353.3 14,199,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,204원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 198.0 7,958,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,136원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 146.3 5,877,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,057원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 362,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 494원 4.2 169,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.2 169,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,126원 820.4 32,971,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,363원 높음 356% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 310.3 12,472,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,780원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 356.6 14,330,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,034원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 111.2 4,470,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,669원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.2 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.7 106,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.3 1,018,233
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,709원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 6% 1,824 73,302,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,330만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,674만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 (유)국민종합주택관리 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 바이비패스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 중 4번 주식회사 에이치티비욘드 5,556,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 옥상 중계기 운용을 위한 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 이동통신 중계기 설치공간 임대차계약으로서 아파트가 임대료를 지급받는 계약임. 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.24 ~ 29.07.23
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 우덕 회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 이든엔지니어링 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 세종소방 3,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 나래트랜드 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.01.01 통합시설유지관리시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.01.02 ~ 29.01.01
2025.12.19 하자조사 및 보증금 청구 업무대행 용역계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약사유 별표2에 의함. (보증금청구 후 지급된 보증금에 의한 공사로 계약금액, 계약기간 및 공사기간을 명확히 확정하기 어려움) (주)지앤필드종합건설 0원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.10.29 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 나래트렌드 12,955,950원 25.10.30 ~ 26.10.29
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우덕회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,206원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우덕회계법인 1,100,000원 21,078,104원
2024년 적정 회계법인청담 880,000원 3,441,266원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법