기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

유블레스 랜드마크47 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고현로4길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,978원 익산시 대비 높음 9%
  • 343세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2024.09.27 (2년차)
관리비부과면적
40,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
509대
CCTV
162대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021003
유블레스 랜드마크47 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,097원 589.7 23,700,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,213원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 522.4 20,995,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,435원 높음 122% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.8 835,116
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 668원 높음 146% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 229,040
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.4 95,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,504원 높음 298% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.4 1,544,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,657원 423.8 17,032,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,218원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 198.2 7,963,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,622원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 150.4 6,044,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,057원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 362,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,735원 높음 130% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 57.5 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,053원 51.7 2,076,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,053원 높음 209% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 51.7 2,076,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,138원 777.8 31,260,307
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,458원 높음 291% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 200.2 8,046,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,013원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 375.6 15,096,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,896원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 144.2 5,795,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.8 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 219,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 449,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.3 1,018,237
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,790원 134.8 5,415,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,790원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 134.8 5,415,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,736원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 9% 1,978 79,485,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,822,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,330만 25.01
  2. 6,776만 25.02
  3. 6,637만 25.03
  4. 6,757만 25.04
  5. 6,995만 25.05
  6. 8,089만 25.06
  7. 9,593만 25.07
  8. 9,411만 25.08
  9. 8,479만 25.09
  10. 7,949만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,625만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 404원
월 부과액의 3개월 월 5,415,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,674만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 (유)국민종합주택관리 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 바이비패스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 중 4번 주식회사 에이치티비욘드 5,556,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 옥상 중계기 운용을 위한 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 이동통신 중계기 설치공간 임대차계약으로서 아파트가 임대료를 지급받는 계약임. 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.24 ~ 29.07.23
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 우덕 회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 이든엔지니어링 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 세종소방 3,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 나래트랜드 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.01.01 통합시설유지관리시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 3인이상 견적, 입대의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.01.02 ~ 29.01.01
2025.12.19 하자조사 및 보증금 청구 업무대행 용역계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약사유 별표2에 의함. (보증금청구 후 지급된 보증금에 의한 공사로 계약금액, 계약기간 및 공사기간을 명확히 확정하기 어려움) (주)지앤필드종합건설 0원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.10.29 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 나래트렌드 12,955,950원 25.10.30 ~ 26.10.29
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우덕회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,206원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우덕회계법인 1,100,000원 21,078,104원
2024년 적정 회계법인청담 880,000원 3,441,266원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법