기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

태봉공원푸르지오파크몬트 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 194

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,534원 포천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 623세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
71,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜대우건설
주차
750대
CCTV
246대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021006
태봉공원푸르지오파크몬트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,476원 473.5 33,938,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,699원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 432.0 30,962,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,998원 높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.4 1,244,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,092원 높음 261% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.5 680,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 비교 자료 없음 2.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.5 896,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,169원 583.9 41,846,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,931원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 251.5 18,023,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,028원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 278.4 19,953,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,238원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.8 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 630,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,990원 17.3 1,239,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,143원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.9 711,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 847원 낮음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 7.4 527,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,192원 1,357.7 97,307,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,617원 높음 281% 포천시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 274.8 19,697,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,386원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 513.3원 대비 777.0 55,687,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,043원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 226.4 16,224,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.8 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 597,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,741원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.8 1,707,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,550,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 562원 비교 자료 없음 4.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,654원 101.3 7,260,406
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,654원 낮음 63% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 101.3 7,260,406
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,480원 중앙값 2,485원/㎡ 높음 2% 2,534 181,592,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,796,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,882만 25.08
  2. 1억 4,283만 25.09
  3. 1억 4,131만 25.10
  4. 1억 2,540만 25.11
  5. 1억 5,006만 25.12
  6. 1억 6,136만 26.01
  7. 1억 4,480만 26.02
  8. 1억 4,594만 26.03
  9. 1억 3,660만 26.04
  10. 1억 3,873만 26.05
  11. 1억 4,321만 26.06
  12. 1억 8,159만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
187,235,980원
2026년 7월
181,592,086원

세대당 ▼ -9,059원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,841만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 815원
월 부과액의 8개월 월 7,260,406원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 하자 진단업체 및 법무법인 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 법무법인 박앤정 14,300,000원 26.09.10 ~ 32.12.31
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 성운회계법인 925,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 전기직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6 따름 (주) 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 기계설비 성능 점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.11 청소 탑승차 구입건 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 2항에 따름 렌딩코리아 (주) 8,300,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.04 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 (주)LG유플러스 13,500,000원 24.12.11 ~ 27.12.10
2026.06.02 저수조 청소 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)제일종합관리 610,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.28 SK 텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 따름 SK텔레콤(주) 20,400,000원 24.12.03 ~ 28.12.02
2026.05.26 KT 중계기 부동산 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 4 (주) KT 10,200,000원 24.11.26 ~ 26.11.25
2026.05.15 소방시설 작동 기능 점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)대한소방 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 조은
  • 감사비 704,000원 (세대당 1,130원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인 조은 704,000원 3,000,196원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법