기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 연화리

쌍용 더 플래티넘 오시리아 관리비 명세서

부산광역시 기장군 연화길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,048원 기장군 대비 낮음 4%
  • 191세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2024.12.10 (2년차)
관리비부과면적
21,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 쌍용건설
주차
227대
CCTV
159대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021016
쌍용 더 플래티넘 오시리아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,784원 817.9 17,530,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,090원 높음 94% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 731.5 15,679,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,709원 높음 180% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.1 517,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 75,140
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.2 46,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 1531% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,004원 높음 626% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 53.5 1,146,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,177원 643.2 13,785,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,934원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 248.9 5,335,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,717원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 353.9 7,586,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,526원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.3 864,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 812원 7.2 155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.2 155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,049원 579.7 12,424,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,206원 높음 101% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 206.8 4,432,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,206원 낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 206.8 4,432,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,540원 비교 자료 없음 58.3 1,249,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,540원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 58.3 1,249,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 707원 낮음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.3 135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 낮음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 38,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,648원 높음 124% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 41.4 887,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,822원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 4% 2,048 43,895,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,279만 25.01
  2. 3,746만 25.02
  3. 4,390만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,885만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 재활용 위.수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원이하 3인이상 견적 효성리사이클링 1,146,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 하자종결합의 및 소송위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자종결합의 및 소송위임 계약 법무법인 화담 11,610,000원 26.10.12 ~ 28.06.30
2026.09.10 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000이하 2인 이상 견적, 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.20 정품 소프트웨어 (한컴오피스 2024 한글) 구매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 2인이상 견적 (주) 드림아이티 770,000원 26.07.20 ~ 66.07.01
2026.07.20 장기수선관련 전문서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 2인이상 견적 장기수선원 720,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.05.26 세대(실외)소독수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 2인이상 견적 (주)연우환경 330,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.20 2026년 저수조 청소 용역 계약(전, 후반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 2인이상 견적 미래아이환경 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 주차관제 연동 및 방문예약 프로그램 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 2인이상 견적 (주)두꺼비세상 3,323,400원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.09 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 2인이상 견적 (주)목향나무병원 2,400,000원 26.04.09 ~ 26.10.31
2026.03.05 시설물(안전표지판) 및 차량스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원이하 2인이상 견적 킴스애드 819,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 영진공인회계사감사반(제276호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 5,183원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 영진공인회계사감사반(제276호) 990,000원 12,898,413원
2024년 적정 영진공인회계사감사반(제276호) 330,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법