기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
안양성원아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 태평로 76
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,115원 안양만안구 대비 ▼낮음 2%
- 130세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.03.18 (28년차)
- 관리비부과면적
- 12,066㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원건설
- 주차
- 88대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,228원 |
합계의 19%
|
411.9 | 4,969,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,828원 | ▼낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 | 386.0 | 4,657,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,745원 | ▲높음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 18.8 | 226,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 330원 | ▲높음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.6 | 42,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 324원 | ▼낮음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.5 | 42,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,183원 |
합계의 29%
|
616.1 | 7,433,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,934원 | ▼낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 128.6 | 1,551,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,010원 | ▲높음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 | 452.6 | 5,461,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.8 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,066원 | ▼낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 11.5 | 138,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,173원 | ▲높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.6 | 152,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,939원 |
합계의 8%
|
171.7 | 2,072,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,939원 | ▲높음 328% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 171.7 | 2,072,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,981원 |
합계의 37%
|
775.6 | 9,357,494 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43,965원 | ▲높음 316% 안양만안구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 | 473.7 | 5,715,444 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,266원 | ▲높음 671881% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 207.6 | 2,504,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.2 | 292,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,538원 | ▲높음 181% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 48.9 | 590,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,961원 | ▲높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 21.1 | 254,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,994원 |
합계의 7%
|
140.0 | 1,689,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,994원 | ▼낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 140.0 | 1,689,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,324원 | 중앙값 2,157원/㎡ ▼낮음 2% | 2,115 | 25,522,154 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 429,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,584만 25.01
- 2,662만 25.02
- 2,455만 25.03
- 2,568만 25.04
- 2,470만 25.05
- 2,563만 25.06
- 2,833만 25.07
- 3,002만 25.08
- 2,839만 25.09
- 2,552만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.24 | 수목 전지 전정 작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,630,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
- 감사비 990,000원 (세대당 7,615원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 경우공인회계사감사반(제488호) | 990,000원 | 4,649,830원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법